1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
20.7万円/㎡
前年比-1.1%
岐阜市
21.1万円/㎡
前年比+29.9%
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モアグレース梅林公園北館
岐阜県岐阜市金園町十丁目
名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩15分
2002年築 / 13階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,517万円
20.8万円/㎡
895
1,310
1,724
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,517万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,310万円〜1,724万円
17.9万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月14日
モアグレース梅林公園北館
1,450万円（19.8万円/㎡）/ 8階 / 73.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,450万円 | 19.8万円 | 8階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 2,199万円 | 22.2万円 | 12階 | 99.03㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,149万円 | 21.7万円 | 12階 | 99.03㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,880万円 | 27.3万円 | 12階 | 105.31㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,690万円 | 19.4万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 19.8万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 20.4万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/08 | 1,760万円 | 20.2万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 1,799万円 | 20.6万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,850万円 | 21.2万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,880万円 | 21.5万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,930万円 | 22.1万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/09/11 | 1,960万円 | 22.5万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/09/05 | 1,900万円 | 21.8万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,990万円 | 22.8万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,040万円 | 23.4万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,050万円 | 23.5万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/14 | 2,090万円 | 23.9万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,130万円 | 24.4万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,180万円 | 25.0万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 2,260万円 | 25.9万円 | 6階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は20.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | モアグレース梅林公園北館 岐阜市金園町十丁目 | 田神駅15分 | 1,450万円 | 19.8万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/19 | フレスト鏡島 岐阜市鏡島精華一丁目 | 西岐阜駅13分 | 1,460万円 | 20.2万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション早田 岐阜市早田栄町二丁目 | 名鉄岐阜駅49分 | 1,860万円 | 20.5万円 | 90.86㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ロイヤルマンション栄新町 岐阜市栄新町三丁目 | 名鉄岐阜駅44分 | 1,800万円 | 22.8万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | モアグレース本荘西 岐阜市本荘西三丁目 | 西岐阜駅16分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | モアグレース西岐阜II 岐阜市薮田中二丁目 | 西岐阜駅16分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/06 | ラウムズ西岐阜駅前 岐阜市市橋一丁目 | 西岐阜駅6分 | 1,699万円 | 23.9万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/07 | ダイアパレス金華橋 岐阜市早田栄町五丁目 | 岐阜駅45分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.43㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ダイアパレス長良西町 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅70分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モアグレース鹿島 岐阜市鹿島町四丁目 | 岐阜駅25分 | 1,320万円 | 16.1万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 藤和シティホームズ桜ケ丘公園 岐阜市弁天町三丁目 | 岐阜駅24分 | 1,399万円 | 17.7万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/20 | サーパス岐阜駅西 岐阜市香蘭三丁目 | 岐阜駅18分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャトレ愛松岐阜 岐阜市坂井町二丁目 | 岐阜駅11分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.23㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ファミール岐阜 岐阜市福住町二丁目 | 岐阜駅10分 | 1,798万円 | 21.2万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ファミールグラン若宮町 岐阜市若宮町一丁目 | 名鉄岐阜駅15分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ファミール南殿町 岐阜市南殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅12分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス岐阜長良 岐阜市長良 | 名鉄岐阜駅50分 | 1,999万円 | 23.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ファミール茜部 岐阜市茜部中島二丁目 | 岐阜駅25分 | 1,370万円 | 18.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/13 | モアグレース茜部2 岐阜市茜部本郷二丁目 | 岐南駅24分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/09 | モアグレース梅林公園南館 岐阜市月丘町三丁目 | 田神駅15分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/20 | 藤和シティホームズ梅林 岐阜市東栄町三丁目 | 田神駅11分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/16 | モアグレース茜部本郷 岐阜市水主町二丁目 | 岐南駅19分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.03㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズガーデン岐阜茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅25分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャトレ愛松茜部 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅27分 | 1,550万円 | 18.9万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で1.1%下落、岐阜市では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は岐阜市の平均と比較して6.2%割安です。